业主花448万买到歪楼，开发商：不退不换！
业主花448万买到歪楼，开发商：不退不换！
5月30日，网上流传一则消息：位于云顶栖谷小区的41栋别墅，原本是一处令人向往的房产。业主花448万买到歪楼，该房屋属于房主凌先生的儿子和侄女共同所有，他们于2019年花费448万元购买了这栋超过500平方米的双拼别墅。业主花448万买到歪楼，2021年4月，他们收房并开始装修，然而在2022年5月，装修工程却遭遇了一个令人意想不到的问题。记者在云顶栖谷小区41号栋看到，房屋为3层，正面悬挂有“此栋系危房，请绕行勿靠近”“危房”等醒目字样。房屋外墙的脚手架未拆除，前坪空地上已长满杂草，现场还留有大量水泥、砂石等装修材料。房屋东西两侧外墙正在加装电梯井道，未完工。业主花448万买到歪楼！
(资料图片仅供参考)
据老凌介绍，装修过程中的施工人员在安装电梯井时发现了严重问题。原本垂直下来的电梯井道出现了明显的倾斜，达到了75毫米的倾斜角度，而整栋房屋也向西倾斜。这一问题肉眼无法察觉，但电梯井道与外墙之间出现了明显的缝隙，且西侧缝隙越往底部越大，东侧则相反。
由于房屋倾斜角度过大，电梯无法继续安装，装修工程被迫停工。这一突发情况给业主带来了巨大的困扰和焦虑。根据第三方机构的鉴定结果，这栋房屋已被评定为C级危房。“花大价钱买的新房，还在装修就成了危房，谁能接受？”协调中，老凌提出退房或换房申请，开发商虽认可房屋倾斜，但还是以“房屋已取得竣工验收备案表，且业主已对房屋主体结构进行改造”的理由，不予退房、换房。开发商还提出，可对房屋进行纠偏处理。
业主凌先生对于房屋的倾斜问题感到非常困惑和失望。他认为开发商在处理此事上敷衍了事，拖延时间。凌先生还向记者提供了一份建设工程联合验收合格证明，该证明的发证日期是2022年1月29日，比交房日期晚了半年之久。这使得业主们更加质疑开发商的行为和态度，他们对开发商是否在事前就知晓房屋倾斜问题而选择隐瞒感到愤慨。业主花448万买到歪楼！
目前，业主们面临着困境。他们发现，走司法程序解决这一问题耗时长且成本高昂，对业主来说无疑是一种巨大的经济和心理负担。虽然开发商建议他们通过司法途径解决问题，但业主们对此表示不满和不认可。他们认为开发商应该承担起责任，积极解决问题，而不是敷衍塞责。
开发商：房屋倾斜原因有待界定，建议走司法途径
“房屋倾斜的原因，可能与设计、施工单位有关，也不排除业主装修过程中人为所致，需要厘清各方责任。建议业主走司法程序，并非敷衍。”株洲经投房地产开发有限公司负责人邓宇轩表示，“通过司法判决对各方责任进行界定，厘清责任，我们理赔也有据可依，对各方都有好处。”
邓宇轩说，“因业主已对房屋主体结构进行改造，并改变了部分建筑施工功能，所以无法退房或换房。”
对于“建设工程联合验收合格证明”为何晚了半年，开发商未作出正面回复。业主花448万买到歪楼！
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